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2018年6月16日 ，自然资源部发布消息称 ，统一的不动产登记信息管理基础平台已实现联网，我国不动产登记体系进入全面运行阶段 。这意味着居民拥有房屋的情况全透明，不动产的联网时代已经来临 。这意味着：任何一名中国公民 ，其名下拥有的中国（不含港澳台地区）已经确权的不动产（包括房屋 、土地 、草原、海域 、林地等） ，都可以被自然资源部的系统看得清清楚楚。
哪些省房产联网了？
目前，在山东 、湖南、吉林、江苏 、福建 、云南等多个省份都实现房产联网了 。其中40个大中城市的个人住房信息已经实现联网 。40个联网城市分别为：
1、直辖市有北京 、上海 、天津、重庆。
2 、省会或首府城市有广州 、长沙、济南 、福州 、沈阳、太原 、长春 、哈尔滨、南京、合肥 、杭州 、南昌、郑州 、武汉 、贵阳等。
3、其他城市有深圳 、宁波 、大连、厦门 、温州 、三亚、北海 、青岛等 。
房屋网签备案系统全国联网将对房地产市场产生什么影响?
1 、此次数据标准的建立 ，使得后续各地房地产交易部门会加快系统建设 ，基于此类统一标准形成数据系统 。包括楼盘基础数据、房屋买卖租赁和抵押等交易数据将进入此类网签备案信息系统，这成为最基础的数据来源。
同时 ，随着不动产统一登记、网签信息联网 、房贷信息联网的推进 ，全国房地产有多少家底，全国究竟有多少房子 ，多套房的比例有多少 ，到底有多少房子空置，也将一目了然 。
通过住建系统大数据的建设 ，既吻合了中央新基建的发展导向 ，也为后续住建部掌握地方楼市交易 、精准调控和一城一策等创造了积极的条件 。
2、网签即时备案，住房网签联网，开发商或炒房者的炒作游戏玩不转了。
过去 ，房价的涨跌 、市场的冷热 ，由于信息不对称 、网签滞后、监管不完善等因素，让部分开发商或媒体有可乘之机 ，为楼市炒作添油加醋 。
毕竟大家看到的表象是千万豪宅秒光 、连夜排队摇号抢房 、百套房源秒售 ，而实际上到底有没有日光盘，签约成功了多少 ，是否存在雇人排队、开发商自导自演 ，不得而知 。
一旦购房者签订合同后，即时网签备案 ，销售数据将一目了然 ，住建部门可快速了解市场的真实信息，想制造抢购一空的炒作游戏 ，或在房价统计上做虚假文章便行不通了。
3 、即时备案可减少一房多卖钻空子的行为 。长期以来 ，一房多卖的现象屡禁不绝，背后的原因多是没有及时进行网签备案锁定导致 。同时，炒房者试图抢占房源再以高价卖出购房资格的行为也将迎刃而解。
4 、全国一张网后 ，一个人在全国有多少套房子 ，在国家眼里是透明的，那么大家第一反应就是房产税的开征又进了一步 。
2018年 ，全国不动产统一登记就已落地 ，2019年我国已实现房地产全国联网，如今已覆盖到不动产、房贷 、网签多层面 ，信息技术基本不存在障碍 。至于何时开征 ，还要视楼市与经济的大环境而定，但购房者要知道 ，你现在辛苦抢来的房子 ，就是你未来缴房产税的凭证。
1 、卖方（出卖人）需要缴纳的税费种类及比例：
个人所得税个人所得税税率：交易总额的1或两次交易差额的20%，个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5% ，免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税 。
2、买方（购房者）需要缴纳的税费种类及比例：
契税契税税率：交易价格的3% 。契税相关规定：
（1）首套房：面积小于等于90契税税率1%；面积大于90契税税率减半 ，为1.5%
（2）二套房：面积小于等于90契税税率1%；面积大于90契税税率为2%；
（3）三套房及以上套数：契税为3%不减免。
法律咨询：
网友：什么是印花税
律师：＂印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿 ，权利 、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费 。对于购房者而言 ，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式 。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05% 。
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我是秦吼号的签约作者“之天”
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